پوشش ضد حریق از سال ۱۳۹۸ به‌صورت رسمی در فصل چهاردهم فهرست بهای ابنیه وارد شده و مبنای اندازه‌گیری آن، سطح واقعی پوشش‌داده‌شده روی اجزای سازه است؛ هزینه اجرا نیز بر اساس نوع مقطع، مدت مقاومت حریق، شرایط زیرسازی و ضرایب مندرج در فهرست بها محاسبه می‌شود. در قراردادهای این حوزه، مشخصات فنی پوشش، منبع تأمین، گواهی آزمایش معتبر و تأیید مهندس مشاور باید به‌طور دقیق مشخص شود و در برخی شرایط، مانند افزایش زمان مقاومت بیش از ۶۰ دقیقه یا اجرای پوشش روی مقاطع توخالی، ضرایب افزایشی در محاسبه قیمت اعمال می‌شود. همچنین هزینه توری، رابیتس، پین یا پرایمر در همه موارد به‌صورت جداگانه قابل پرداخت نیست و فقط در شرایط مشخص و با تأیید مهندس مشاور محاسبه می‌شود؛ در ادامه، جزئیات این ضرایب، نحوه متره و نکات مهم تهیه صورت‌وضعیت پوشش ضد حریق را بررسی می‌کنیم.

الزامات پوشش ضد حریق در فهرست بها

• مشخصات کامل پوشش ضد حریق، منبع تهیه ی آن و بطور جامع هر نوع اطلاعاتی که از نظر هزینه عملیات اجرایی موثر بوده، و لازم است پیمانکار قیمت  مناسب تری پیشنهاد دهد، و نسبت به آن آگاهی داشته باشد. و باید در مشخصات فنی درج شود.
• باید حتما مشخصات فنی پوشش ضد حریق، گواهی نامه آزمایش بر اساس استاندارد معتبر، به دلیل انطباق با مشخصات فنی ارائه شده و به تایید مهندس مشاور برسد.
• مبنای اندازه گیری برای پوشش ضد حریق سطح کار است. که طبق ابعاد در نقشه و صورت جلسه ها با پوشش، پوشیده می شود. به عنوان مثال در تیر های لانه زنبوری، سطح سوراخ از یک طرف محاسبه، و از طرف دیگر سطح کار کسر می گردد. همچنین برای حفره های ذوزنقه ای بین تیر ها ی فولادی و تاوه فلزی ماندگار ردیف های مربوطه ی تیر را پوشش ضد حریق میزنند. ولی بابت پر کردن حفره های با مصالح، مورد تایید مهندس مشاور هزینه جداگانه حساب نمی شود.
• در صورتی که طبق مشحصات فنی و یا نقشه ها، مدت زمان مقاومت در برابر حریق بیشتر از 60 دقیقه مشخص شود. برای فاکتور های مقطعی 90 متر مربع به ازای هر 30 دقیقه مقاومت 25 درصد و برای فاکتور مقطع بیش از 90 به ازای هر 30 دقیقه افزایش مقاومت 35 درصد در نظر گرفته می شود.
• هزینه ی اجرای پوشش ضد حریق بر روی سطوح فولادی تو خالی به اعمال ضریب افزایش محاسبه می گردد که این ضریب ها بر اساس فاکتور مقطع تا 90 متر مربع برابر 05/1 است و برای فاکتور مقطع بیشتر از 90 متر مربع برابر 15/1 است.
• برای رعایت حداقل مقاومت چسبندگی در اجرای پوشش ضد حریق اسکلت فلزی نیاز به (شبکه فلزی، توری، رابیتس، پین های فولادی) و یا پرایمر در آستر نیاز باشد، مبلغ اضافه ای دریافت نخواهد شد.
• در صورتی که مشخصات فنی یا نقشه ها، حتی ملاحظات ابعادی، ابعاد بزرگ مقاطع، الزام ضخامت زیاد پوشش و محصور شدگی کامل مقطع، ملزوم به تعبیه شبکه فلزی  باشد، با تایید مهندس مشاور، هزینه ی آن جداگانه حساب می شود.

پوشش ضد حریق در فهرست بها دارای ردیف‌ها و ضوابط مشخصی برای متره، محاسبه سطح اجرا و اعمال ضرایب مربوط به نوع مقطع و زمان مقاومت در برابر حریق است. به همین دلیل، قیمت پوشش ضد حریق در پروژه‌های فهرست‌بهایی فقط به نرخ متریال و اجرا محدود نمی‌شود و عواملی مانند متراژ واقعی سطح، مدت مقاومت حریق، شرایط مقاطع فولادی و الزامات زیرسازی نیز در محاسبه هزینه نهایی تأثیر دارند.

سوالات متداول

• پوشش ضد حریق از چه سالی در فهرست بهای کشور وارد شد؟

از سال ۱۳۹۸ پوشش ضد حریق به طور رسمی در فصل چهاردهم فهرست بهای ابنیه گنجانده شد. این اقدام در راستای افزایش ایمنی سازه‌ها و استانداردسازی عملیات مقاوم‌سازی در برابر آتش صورت گرفت.

• هدف از اضافه شدن پوشش ضد حریق به فهرست بها چیست؟

هدف اصلی، ایجاد چارچوبی مشخص برای برآورد هزینه، عقد قرارداد، تهیه صورت‌وضعیت و نظارت بر اجرای پوشش ضد حریق در پروژه‌های عمرانی است تا از اختلافات مالی و اجرایی جلوگیری شود.

• مبنای اندازه‌گیری در فهرست بها برای پوشش ضد حریق چیست؟

مبنای اندازه‌گیری سطح پوشش داده‌شده است.
به عنوان مثال، در تیرهای لانه‌زنبوری سطح حفره از یک طرف محاسبه و از طرف دیگر کسر می‌شود. همچنین در نواحی بین تیرهای فولادی و تاوه فلزی ماندگار، تنها سطح مربوط به تیر محاسبه می‌شود، نه پر کردن حفره‌ها (مگر با تأیید مهندس مشاور).

• در قرارداد پوشش ضد حریق، نقش مهندس مشاور چیست؟
  مهندس مشاور باید موارد زیر را تأیید کند:

1. انطباق نوع پوشش با مشخصات فنی پروژه
2. نتایج تست مقاومت حرارتی
3. صورت‌جلسه سطوح پوشش داده‌شده
4. کنترل کیفیت اجرا و ضخامت نهایی

• آیا اجرای شبکه فلزی یا توری برای چسبندگی بیشتر هزینه جداگانه دارد؟

در حالت معمول خیر. اگر نصب توری، رابیتس، پین فولادی یا پرایمر برای افزایش چسبندگی لازم باشد، هزینه‌ی جداگانه‌ای پرداخت نمی‌شود.
اما اگر مشخصات فنی الزام کند که به‌دلیل ابعاد بزرگ مقطع یا ضخامت زیاد پوشش، شبکه فلزی تقویتی الزامی باشد، با تأیید مهندس مشاور هزینه‌ی آن جداگانه محاسبه خواهد شد.